Какие квартиры НЕ продаются в Сочи? Главные ошибки продавцов #недвижимость #Сочи

Почему одни квартиры продаются за дни, а другие стоят месяцами без спроса? В этом выпуске Кирилл Флутков разбирает, какие факторы действительно мешают продаже недвижимости и что на самом деле отпугивает покупателей. Кирилл Флутков — практикующий эксперт по недвижимости Сочи, автор Telegram-канала «Какой бюджет — такой сюжет», где он регулярно делится реальными кейсами, аналитикой и наблюдениями с рынка. Главный тезис: не существует «непродаваемых» квартир — есть неправильная цена. В выпуске разбираем: — почему старый и «убитый» ремонт резко снижает спрос — как дисконт может компенсировать почти любые недостатки — почему квартиры не продаются из-за завышенных ожиданий продавцов — какие объекты проигрывают конкуренции на рынке Отдельно о факторах, которые волнуют покупателей: — влияет ли вид на промзону или отсутствие вида на море — как близость к морю определяет ликвидность — почему в горах (Красная Поляна) логика рынка совсем другая — когда отсутствие парковки — не критично Критические стоп-факторы: — проблемы с документами — затопляемые районы — перебои с коммуникациями Также в выпуске: — почему планировка важнее метража — как количество окон влияет на ликвидность — какие квартиры легче перепродать или сдать Главный вывод: рынок стал рациональным — покупатель готов мириться с недостатками, но только если цена это компенсирует. Если вы продаёте квартиру или планируете покупку в Сочи — этот выпуск поможет понять, что реально влияет на сделку. /// Алексей Щербатых — журналист, PR-специалист. Помогаю получать публикации в СМИ экспертам рынка недвижимости. Портфолио, принципы работы, опыт, рекомендации - https://www.notion.so/31518c902ccc80ec931fdf163ee59949 Аккаунт в телеграмм — https://t.me/zhilyeumorya Аккаунт в ВК — https://vk.com/realtormedia Аккаунт в Рутуб: https://rutube.ru/channel/35296856/ Аккаунт в Дзен: dzen.ru/realtorfm Связь: pressa.estate@gmail.com